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  • 250m²
  • 5
  • 3
  • peb-e

Noyer2800€

Ref. 7592663
Rue du Noyer 304
Schaerbeek

Description

NEW – QUARTIER MÉRODE / RUE DU NOYER
Idéalement située dans la prestigieuse Rue du Noyer, à deux pas de Mérode, du Parc du Cinquantenaire et des institutions européennes, ABITA vous propose cette magnifique maison de maître en excellent état, offrant une surface habitable d’environ ±250 m².
La maison se compose comme suit :
Spacieux et lumineux séjour
Cuisine super-équipée
4 à 5 grandes chambres
1 salle de bains
2 salles de douche
WC séparé
Buanderie
Entre-sol aménagé en studio indépendant (chambre, cuisine et salle de douche) – idéal pour invités, jeune fille au pair ou bureau professionnel
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse arrière, au calme.
Équipements : double vitrage, système d’alarme, vidéophone.
PEB : E
Libre le 1er juin 2026
⚠️ Pas de colocation
Bien actuellement occupé.
Maison de caractère offrant volumes, confort et localisation exceptionnelle – se louera rapidement.
Visites et informations :
Mathilde Tries
📞 +32 494 28 81 68
✉️ m.tries@immoabita.be
🎥 Vidéo disponible sur demande.

Général

  • Categorie Huis
  • Aantal kamers 5
  • Aantal badkamers 3
  • Tuin oui
  • Terras oui
  • Woonruimte 250 m²
  • Landoppervlak 150 m²
  • Beschikbaarheid mits inachtneming huurders

Gebouw

  • Bouwjaar 1960
  • Parking binnen 0
  • Parking buiten 0
  • Renovatie - jaar 2018
  • Aantal parking binnen 0
  • Aantal parking buiten 0
  • Partij 1

Naam, Categorie & Ligging

  • Verdiepingen - aantal 3
  • Xy coordinaten - x 50.84526633838497
  • Xy coordinaten - y 4.395148158073426

Basisuitrusting

  • Voorzieningen gehand. 0
  • Keuken 1
  • Type verwarming individueel
  • Lift 0
  • Dubbele beglazing 1
  • Type verwarming ketel
  • Keuken - type VS volledig geïnstalleerd
  • Badkamer douche en ligbad
  • Type dubbele beglazing thermische en akoestische onderbreking
  • Parlofoon 1
  • Videofoon 1

In cijfers

  • Bebouwde oppervlakte 250m²
  • Toiletten - aantal 4
  • Aantal douchekamers 2
  • Slaapkamer 1 20m²
  • Slaapkamer 2 18m²
  • Slaapkamer 3 17m²
  • Slaapkamer 4 17m²
  • Slaapkamer 5 15m²
  • Gevelbreedte - breedte 6m
  • Terras - aantal 1
  • Woonkamer 25m²
  • Eetkamer 23m²
  • Keuken 23m²
  • Bureau 15m²
  • Terras 1 - oriëntatie oost
  • Surface balkon 1 15m²

Diverse

  • Wasplaats 1
  • Bureau 1
  • Huisdieren toegelaten 1
  • Zolder 1
  • Kelder 1

Woonomgeving

  • Winkels 100m
  • Scholen 350m
  • Openbaar vervoer 80m
  • Winkels in de buurt 1
  • Scholen in de buurt 1
  • Openbaar vervoer in de buurt 1

Prijs & kosten

  • Onroerende voorheffing - bedrag 2800

Lasten & Kosten

  • Lasten huurder 1
  • Huurgarantie - aantal maanden 2
  • Bewoner 1

Buitenkant

  • Zwembad 0

Kadaster

  • Kad.ink. geïndexeerd - bedrag 2800
  • Kadastraal inkomen (€) - bedrag 2800

Veiligheid

  • Toegangscontrole 1
  • Bewaking 1
  • Alarm 1

Juridisch veld

  • Servitude 0
  • Bestemming gebouw - type privé - woning
  • Terrein - bestemming woongebied

Aansluitingen

  • Riolering 1
  • Elektriciteit 1
  • Kabeltelevisie 1
  • Gas 1
  • Telefoonbekabeling 1
  • Water 1

Technische uitrusting

  • Telefooncentrale 1
  • Type schrijnwerkerij hout of pvc

Omgeving

  • Type buurt residentiële wijk
  • Type buurt 2 stadskern
  • Overstromingsrisico 2023 Klasse A (geen kans)

Hoofdkenmerken

  • Terras 1 20m²

Certificaten

  • Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, conform

Energie

  • EPC-klasse E
  • EPC (Kwh/m²/j) 250
  • CO2 uitstoot 49
  • E totaal 50747
  • EPC unieke code 20200302-0000565941-01-6
  • EPC valid until 03/02/2030 00:00
  • EPC datum 03/02/2020 00:00

Documenten

Uw makelaar
Mathilde Tries
Mathilde
Tries
Conseiller Immobilier

Locatie :

Rue du Noyer 304
Schaerbeek

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